襄阳房东、房客都注意啦！这些事一定要做，否则后果很严重

房东把房屋出租出去后

只负责收租金

根本不与物业见面

而租房人早出晚归

物业常常不知底细

给小区的管理带来了不少隐患

《襄阳市住房租赁管理办法》规定

出租方和承租方都需要

配合、接受相关部门及物业的管理

在高新区长虹北路附近一带的小区，因为紧邻万达商圈，不少业主都把自己的房屋出租给他人租住、或办公等。让物业公司头疼的是，房主出租房屋后，租给了谁，租房人是干什么的，物业根本不清楚。在小区出入口，保安就曾经多次与租房人发生争执。

市房管局相关负责人表示，本市的住房租赁管理办法对此有明确的要求，住房租赁实行登记备案制度，住房租赁当事人应当在租赁合同签订、变更、终止之日起30天内，到房管部门办理住房租赁登记备案。房屋的承租人应当如实告知实际居住人的基本情况和租房用途，提供真实、合法、有效证件；按规定向当地公安机关申报实际居住流动人口居住登记；遵守小区业主管理规约；配合社区居民委员会、村民委员会或有关政府部门依法开展的房屋安全、治安、消防等检查；不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。出租方不得向未提供合法有效证件或者证明的自然人、法人以及非法人组织出租房屋； 督促、配合承租人按规定及时申报流动人口居住登记，申领居住证；告知并督促承租人遵守小区业主管理规约。

网络配图

租房合同没有到期

租房人因种种原因不想继续租房

转而就将房屋转租给他人

这种做法也会带来物业管理隐患

对此，住房租赁管理办法就规定，转租必须经出租人书面同意后，才可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。转租的双方也应当按照本办法规定订立租赁合同，转租期限不得超过原租赁合同约定的期限，租金支付期间应当不长于原租赁合同约定的租金支付期间。

而在转租合同签订以后，仍需到房管部门办理备案登记。否则，根据《襄阳市住房租赁管理办法》规定，租赁当事人不按规定办理住房租赁登记备案的，由房管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一百元以上五百元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚

编辑： 苏琦琦  校对：陈政

责任编辑：曾雄飞    审核：杨平、艾志红

为了大家的安全

房东、房客都要遵守这些规定哦！

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